相続税評価額は国に納める税金の計算に使われる評価額で、固定資産税評価額は市町村に納める税金の計算に使われる評価額です。相続税評価額の方が一般的に高くなり、評価方法も異なります。
土地の評価額を下げるには、一画地の単位を適切に設定したり、小規模宅地等の特例を活用したり、貸家建付地として評価するなどの方法があります。専門家に相談することで最適な方法を見つけられます。
アパートが建っている土地は貸家建付地として評価されます。更地よりも評価額が低くなる傾向があり、相続税の負担を軽減できる可能性があります。築年数や賃貸状況によっても評価が変わります。
