築年数が古い建物ほど評価額は低くなる傾向があります。これは「経年減価補正率」が適用され、建築費から減価償却分が差し引かれるためです。ただし、地域や建物の状態によって評価が異なる場合があります。
固定資産税評価額は毎年課税される基準で、相続税評価額は相続発生時の時価を基準とします。相続税評価額は一般的に固定資産税評価額の1.1倍程度となることが多いですが、築年数や建物の種類によって変動します。
はい、築年数が古くても大規模なリフォームを行っている場合や、文化的価値のある建物（登録有形文化財など）の場合、評価額が高くなる可能性があります。また、立地条件が特に優れている場合も評価に影響することがあります。
