譲渡所得税3000万円控除の特例で節税する方法【2026年最新版】
よくある質問
譲渡所得税3000万円控除に関するよくある質問
3000万円特別控除の適用条件は？
3000万円特別控除は、居住用財産を売却した場合に適用されます。主な条件として、売却した年の1月1日時点で所有期間が10年を超えていること、売却した物件が居住用であったことなどがあります。空き家の場合は追加条件が適用されます。
購入価格が不明な場合どうすればいい？
購入価格が不明な場合、売却価格の5％を取得費とみなす5％ルールが適用可能です。ただし、このルールを使うと譲渡益が大きくなりがちなので、可能な限り実際の取得費を調べることをおすすめします。
確定申告の手続きはどうする？
売却した翌年2月中旬から3月中旬までに確定申告が必要です。譲渡所得の内訳書と確定申告書Bを提出します。必要書類として売買契約書の写し、登記簿謄本、住民票の除票などが必要になる場合があります。