自宅売却で3000万円控除を活用！税金ゼロの条件と手続き
よくある質問
自宅売却の3000万円特別控除に関するよくある質問
3000万円特別控除を受けるための条件は？
3000万円特別控除を受けるには、売却物件が自己居住用の家屋であること、所有期間が5年以上であること、売却から3年以内に居住用の家屋を買い替えないことなど、6つの主要条件を満たす必要があります。
控除を受けるための手続きはどうすればいいですか？
確定申告時に「居住用財産の譲渡所得の特別控除の特例」を選択し、必要書類（売買契約書の写し、登記簿謄本、住民票の写しなど）を添付して提出します。税務署か電子申告(e-Tax)で手続き可能です。
空き家を売却する場合も控除対象になりますか？
空き家の場合でも、一定の条件を満たせば「空き家に係る特例」として3000万円特別控除が適用可能です。ただし、耐震基準を満たしていることや売却価格が1億円以下であることなどの追加条件があります。