マンションの相続税評価額は、固定資産税評価額を基準に計算されます。具体的には、固定資産税評価額に1.0倍を乗じて算出するのが一般的です。ただし、2026年の税制改正により計算方法が変更される可能性があるため、最新情報を確認することが重要です。
2026年の税制改正では、投資用不動産の相続税評価方法が見直される予定です。特に、取得後5年以内の不動産については時価評価が導入されるなど、これまでとは異なる計算方法が適用される可能性があります。詳細は今後発表される改正内容を確認する必要があります。
土地の相続税評価額の計算方法には、主に「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。路線価方式は路線価が設定されている地域で適用され、倍率方式は路線価が設定されていない地域で適用されます。それぞれの計算方法は国税庁のホームページなどで確認できます。
