逆ザヤ営業の注意点とサブリース活用術 | 不動産投資のポイント
よくある質問
逆ザヤ営業とサブリースに関するよくある質問
逆ザヤ営業とは何ですか？
逆ザヤ営業とは、通常の利ざや（収益）構造とは逆の条件で行われる営業手法のことで、不動産投資においては特に金利変動やサブリース契約に関連して使われる用語です。
サブリース契約のメリットは何ですか？
サブリース契約の主なメリットは、空室リスクや家賃滞納リスクを軽減できることです。契約で定めた保証賃料が受け取れるため、大家さんにとって収入が安定します。
2026年の住宅ローン金利はどうなると予想されていますか？
2026年5月時点では、フラット35の金利が2.7%台に上昇する可能性が指摘されています。逆ザヤ縮小の影響も考慮する必要があります。