譲渡所得税は、土地や建物などの資産を売却して利益が出た場合に課税されます。ただし、所有期間が5年を超える長期譲渡と5年以下の短期譲渡では税率が異なります。
主な控除制度として、3000万円の特別控除（居住用財産の場合）、取得費加算の特例、買換え特例などがあります。これらの特例を活用することで税負担を軽減できます。
居住用財産を売却した場合、譲渡所得から最高3000万円まで控除できる制度です。ただし、3年に1度しか利用できず、売却した年の1月1日時点で所有期間が10年を超えていることが条件です。
