いいえ、住宅ローン控除と3000万円特別控除は併用できません。売却した年にはどちらか一方を選択する必要があります。
2009〜2010年に購入した物件を売却する場合、所有期間が10年を超えていれば軽減税率が適用される可能性があります。詳細は税務署に確認しましょう。
売却した年に新しい住宅を購入する場合、3000万円控除か住宅ローン控除のどちらが有利かシミュレーションが必要です。収入状況やローン残高によって最適な選択が異なります。
![[2025] Can I still use the home loan deduction for a used ...](https://i.ytimg.com/vi/7qH8zogmsPg/hqdefault.jpg "[2025] Can I still use the home loan deduction for a used ...")