住宅ローン控除は売却した年度で終了します。ただし、売却年度分までの控除は適用可能で、売却後に新しい住宅を購入する場合は再度手続きが必要です。
原則として併用はできません。どちらか有利な方を選択する必要があります。売却益が大きい場合は3000万円特別控除、住宅ローン残高が大きい場合は住宅ローン控除が有利な場合が多いです。
売却価格がローン残高を下回る場合は不足分を一括返済する必要があります。任意売却や買い先行売却などの方法も検討しましょう。金融機関との事前相談が必須です。
