住宅ローン控除の対象となるのは、床面積が50㎡以上で自己居住用の住宅です。中古住宅の場合は築年数や耐震基準など追加条件があります。新築購入後6ヶ月以内に入居することが必要です。
2026年からは控除期間が10年から13年に延長され、最大控除額も拡大されます。ただし、所得制限が強化されるため、高所得者の場合は控除対象外となる可能性があります。詳細な条件を事前に確認しましょう。
控除額は住宅ローンの年末残高の1%が10～13年間適用されます。例えば年間40万円の控除を受けると、10年間で最大400万円の節税効果が得られます。ただし、実際の節税額は所得や住宅条件によって異なります。
