短期譲渡所得の税率と計算方法を徹底解説
よくある質問
短期譲渡所得に関するよくある質問
短期譲渡所得とは何ですか？
短期譲渡所得とは、不動産を取得してから5年以内に売却した場合に発生する所得のことを指します。長期譲渡所得（5年超保有）に比べて税率が高く設定されています。
短期譲渡所得の税率はいくらですか？
短期譲渡所得の税率は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）です。これは長期譲渡所得の税率20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）に比べて約2倍の負担となります。
短期譲渡所得の計算方法を教えてください
短期譲渡所得は「売却価格 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費が不明な場合には売却価格の5%を取得費とみなすことができます。この計算結果に対して上記の税率が適用されます。