NOI（ネットオペレーティングインカム）とは？不動産投資の基本を解説
よくある質問
NOI（ネットオペレーティングインカム）に関するよくある質問
NOIとは何ですか？
NOI（ネットオペレーティングインカム）は、不動産投資における営業純利益を指します。総収入から営業費用を差し引いたもので、物件の収益性を測る重要な指標です。
NOIはどのように計算しますか？
NOIは「総賃料収入 - 営業費用（管理費、修繕費、保険料など）」で計算されます。ただし、ローン利息や減価償却費は含まれません。
NOIは不動産投資でなぜ重要ですか？
NOIは物件の本質的な収益力を示し、キャップレート計算や物件価値評価の基礎となります。投資判断や物件比較に不可欠な指標です。