2026年からは相続開始前5年以内に取得した賃貸用不動産について時価評価が導入されます。これにより、従来の路線価方式から変更され、より実勢価格に近い評価が行われるようになります。
マンションの相続税評価額は、固定資産税評価額を基準に計算します。専有面積と共有持分を考慮し、さらに築年数や立地条件などを加味して算出されます。2024年からは新たな計算ルールが適用される予定です。
土地の相続税評価額を下げるには、14の主要なポイントがあります。例えば、貸家建付地として評価する、小規模宅地の特例を活用する、土地を分割するなど、様々な方法があります。専門家に相談することで最適な対策が見つかります。
