路線価は税務評価のための基準価格で、実勢価格は実際の市場取引価格です。路線価は過去のデータを基に算出されるため、市場動向に即した実勢価格とは乖離が生じます。
売却時は実勢価格を基準に考える必要があります。路線価はあくまで税務上の目安で、実際の取引価格とは異なります。近隣の成約事例などを参考に適正価格を判断しましょう。
不動産会社の査定を受けるか、国土交通省の不動産取引価格情報検索システムを利用できます。また、近隣の成約事例を複数比較することで、おおよその実勢価格を把握できます。
