住宅ローン金利の今後（2026年予測）｜変動金利と固定金利の比較
よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
2026年の住宅ローン金利はどうなる予想ですか？
日銀の政策金利引き上げの影響で、2026年には変動金利がさらに上昇する可能性が高いと予想されています。特にフラット35などの固定金利商品では史上最高値が更新される見込みです。
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
今後の金利上昇が予想される状況では、固定金利を選ぶことで将来の支払い額を確定できるメリットがあります。ただし、金利水準が高い時期に長期固定を選ぶと、後から金利が下がった場合に不利になる可能性もあります。
金利上昇で住宅ローン破綻するリスクを避けるには？
返済額が急激に増える変動金利を避け、返済計画に余裕を持たせることが重要です。また、金利上昇に備えて繰上返済可能な商品を選んだり、収入の増加を見込んだ無理のない借入額に抑えるなどの対策が有効です。