中古住宅販売件数は、米国内で販売された中古住宅のうち、所有権の移転が完了した販売件数を示す経済指標です。住宅市場の動向を把握する重要な指標として注目されています。
中古住宅販売件数は、金利の変動、経済状況、雇用環境、天候要因、住宅供給量など様々な要素によって影響を受けます。特に住宅ローンの金利変化は大きな影響を与えることが知られています。
季節調整済みの年換算とは、季節的な変動要因（例えば夏場の住宅販売増加など）を統計的に調整し、1年間のデータに換算した数値です。これにより、季節要因に左右されない純粋な市場動向を把握することができます。
