ローンの利息は「借入金額×金利×期間」で計算されます。金利には単利と複利があり、住宅ローンなど長期ローンでは複利計算が一般的です。毎月の返済額には元金と利息が含まれています。
返済総額の目安を知るには「借入金額×金利×返済年数」で簡易計算できます。例えば3,000万円を金利1%、35年返済の場合、約1,050万円の利息がかかります。正確な計算にはシミュレーターの利用がおすすめです。
固定金利は全期間同じ金利で、返済額が変わらないのが特徴です。変動金利は市場金利に連動して変化し、当初の返済額は低めですが、金利上昇で利息総額が増える可能性があります。長期ローンでは金利タイプの選択が重要です。
