不動産売却時の譲渡所得計算方法と節税ポイント
よくある質問
不動産譲渡所得に関するよくある質問
譲渡所得の計算式はどのようになりますか？
譲渡所得は「譲渡収入金額 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費には購入代金や仲介手数料、譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費などが含まれます。
相続した不動産を売却する場合の取得費はどうなりますか？
相続不動産の取得費は、被相続人が購入時の実際の取得費か、相続税評価額のいずれか高い方を選択できます。減価償却費の計算も可能で、節税効果が期待できます。
譲渡所得税の税率はいくらですか？
所有期間によって異なり、5年以下の短期譲渡の場合は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超の長期譲渡の場合は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）が適用されます。