インカムゲインは賃料収入などの継続的な収益を指し、キャピタルゲインは資産売却時の価格差による一時的な収益を指します。不動産投資では両方の収益源を理解することが重要です。
投資目的によって異なります。安定収入を求めるならインカムゲイン、資産価値の上昇を狙うならキャピタルゲインを重視します。多くの投資家は両方をバランスよく組み合わせます。
エリアの成長性や需要動向を分析し、将来価値が上がる物件を選ぶことが重要です。再開発エリアや交通アクセスが改善される地域などに注目すると良いでしょう。
