短期金利は日銀が主にコントロールする金利で、主に1年未満の資金調達に適用されます。一方、長期金利は市場の需給関係で決まり、10年物国債利回りなどが代表例です。
住宅ローン金利は主に長期金利の影響を受けます。特に10年固定型や変動型の住宅ローンは、長期金利の動向と密接に関連しています。
短期金利は企業の資金調達コストに、長期金利は住宅購入や設備投資に影響を与えます。金利上昇は景気抑制要因、金利低下は景気刺激要因となります。