不動産投資の理想的な運用利回りは物件の種類や立地によって異なりますが、一般的に5%～10%が目安とされています。ただし、利回りだけでなくリスクや空室率なども総合的に判断する必要があります。
運用利回りは「年間収入÷投資総額×100」で計算できます。不動産投資の場合、家賃収入から諸経費を差し引いた純収益を基に計算するのが一般的です。正確な計算にはFP3級などの知識が役立ちます。
全世界投資の期待利回り7%は過去のデータに基づく平均的な予測値です。ただし、実際の利回りは市場状況によって変動し、中央値が5%程度になる年もあるため、あくまで参考値として捉える必要があります。
