運用利回り4％とは、投資元本に対して年間4％の収益が得られることを意味します。例えば100万円を投資すると、1年後に4万円の利益が期待できます。この利回りは株式投資や不動産投資などでよく目安とされる数値です。
運用利回りは「（年間収益÷投資元本）×100」で計算できます。不動産投資の場合、（年間家賃収入－諸経費）÷物件購入価格×100で求められます。複利効果を考慮する場合は、72の法則（72÷利回り＝資産が2倍になる年数）が便利です。
利率が単純な金利を指すのに対し、運用利回りは投資全体の収益率を表します。利率は預金などで使われることが多く、運用利回りは投資商品や不動産などで使われます。運用利回りには配当金や値上がり益など総合的な収益が含まれる点が特徴です。
