婚姻期間が20年以上の夫婦間で、居住用不動産またはその取得資金を贈与した場合に、最高2000万円まで贈与税が控除される制度です。相続税対策として有効に活用できます。
贈与後3年以内に離婚した場合や、贈与財産をすぐに売却した場合などは控除が取り消される可能性があります。また、同じ年に他の贈与がある場合は合算課税されるので注意が必要です。
配偶者控除は贈与時点での税負担を軽減する制度で、相続時精算課税は贈与財産を相続時に精算する制度です。両制度を併用することはできませんので、どちらが有利か慎重に検討する必要があります。
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