負担付贈与とは、贈与者が受贈者に対して財産を無償で与える代わりに、受贈者が一定の義務（負担）を負う契約です。民法で規定されており、通常の贈与とは異なる特徴があります。
アパートなどの不動産を負担付贈与する場合、管理費用や修繕費用の負担、賃貸契約の継承など、受贈者が想定外の義務を負うリスクがあります。贈与前に双方で条件を明確にすることが重要です。
宅建試験では、負担付贈与の法的効力、解除条件、通常の贈与との違いなどが問われます。特に受贈者が負担を履行しない場合の取り扱いや、契約解除の要件を理解しておく必要があります。
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