短期プライムレートが上昇すると、変動金利型の住宅ローンの金利も連動して上がります。これにより毎月の返済額が増加する可能性があります。固定金利を選択している場合は影響を受けませんが、今後の借り換え時には高金利になるリスクがあります。
日銀の金融政策の変更により、2024年は短期プライムレートがさらに上昇する可能性が指摘されています。特に変動金利の上昇幅が大きくなると予想されており、住宅ローンの新規契約や借り換えを検討中の方は注意が必要です。
金利上昇時には、(1)固定金利を選択する、(2)返済額のシミュレーションを慎重に行う、(3)繰上返済の可能性を考慮する、(4)複数の金融機関の金利を比較する、などの対策が有効です。特に長期固定金利（10年超）の商品を検討する価値があります。
