主に路線価方式と倍率方式の2つがあります。路線価方式は国税庁が定める路線価をもとに計算し、倍率方式は固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出します。土地の種類や地域によって適用される方法が異なります。
2026年から投資用不動産の相続税評価方法が変更される予定です。特にビルオーナーや投資家にとって影響が大きい改正となるため、早めの対策が必要です。詳細は税理士に相談することをおすすめします。
マンションの評価額は、土地部分と建物部分に分けて計算します。土地部分は敷地権割合を考慮し、建物部分は固定資産税評価額が基準となります。2024年から新ルールが適用される場合もあるので注意が必要です。
