2024年の改正では、タワーマンションの相続税評価額と市場価格の乖離を是正するため、区分所有補正率の計算方法が見直されました。特に高層階の評価減率が縮小されるなど、節税効果が減少する変更が加えられています。
改正後も一定の節税効果は残っていますが、以前ほど大きなメリットは期待できません。現在は、タワーマンション単体ではなく、他の相続税対策と組み合わせた総合的な対策が重要になっています。
相続人間での評価額を巡る争いや、管理費・修繕積立金の負担分配問題が多く見られます。また、改正前の節税スキームを利用した物件では、税務調査が入るリスクにも注意が必要です。
