簿価と時価の違い|資産評価の基礎知識と実務での活用

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よくある質問

簿価と時価に関するよくある質問

簿価と時価の違いは何ですか?

簿価は取得時の価格を基準にした会計上の価値で、時価は現在の市場価格を表します。簿価は減価償却などで変化しますが、時価は市場動向で変動します。

不動産投資で簿価と時価のどちらを重視すべきですか?

売却時には時価が重要ですが、資産管理や税務上は簿価も考慮が必要です。キャピタルゲインを計算する際には両者の差額が課税対象となります。

新NISAで簿価と時価はどのように関係しますか?

新NISAでは投資商品の評価に時価が使用されますが、購入時の簿価との比較で利益計算が行われます。簿価と時価の差が非課税枠内かどうかが重要です。