換価分割とは、相続財産を売却して現金化し、その代金を相続人で分割する方法です。不動産などの分割が難しい財産を公平に分配できる利点があります。
相続税に加え、譲渡所得税が発生する可能性があります。財産を売却した際の譲渡益に対して課税されるため、事前に税額を計算しておくことが重要です。
まず遺産分割協議で全相続人の合意を得た後、財産を売却します。売却代金を分割し、相続税申告と必要に応じて譲渡所得税の申告を行います。専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。
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