居住用財産を売却した場合に適用可能です。所有期間に関係なく、売却益から最大3 000万円を控除できます。ただし、売却した年の1月1日時点で所有期間が10年を超えるかどうかで適用条件が異なります。
いいえ、併用はできません。住み替え時などでは、住宅ローン控除か3 000万円特別控除のどちらかを選択する必要があります。どちらが有利かは個々の状況によって異なりますので、専門家に相談することをおすすめします。
条件を満たせば適用可能です。空き家であっても、元々居住用として使用していた財産で、一定の要件を満たしていれば3 000万円特別控除の対象となります。ただし、空き家の状態が長期間続いている場合など、詳細な条件がありますので注意が必要です。
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