基準金利は金融機関が設定する基本金利で、適用金利は実際に顧客に適用される金利です。適用金利は基準金利に各種優遇を加減したものになります。
政策金利が上昇すると、一般的に金融機関の基準金利も上昇する傾向があります。特に短期プライムレート（短プラ）は政策金利の影響を受けやすいです。
変動金利型住宅ローンは、基準金利（特に短期プライムレート）の変動に連動して金利が変化します。半年ごとに見直され、基準金利が上がれば返済額も増加する可能性があります。
