住宅ローン控除の最大控除額は年間50万円で、控除期間は原則13年間です。ただし、2023年以降の制度変更により、中古住宅の上限額が引き上げられる予定です。
控除金額は「年末時点の住宅ローン残高×1%」で計算され、最大50万円が上限です。ただし、実際の還付額は所得税率によって異なり、所得税額が控除額を下回る場合は住民税からも控除されます。
主な条件として、(1)自己居住用の住宅であること、(2)床面積が50㎡以上、(3)年収3000万円以下（夫婦合算）、(4)住宅ローンの返済期間が10年以上であることが必要です。中古住宅の場合は築年数などの追加条件があります。
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