他人資本とは、銀行からの借入金や社債など、外部から調達した資金のことを指します。自己資金ではなく、返済義務のある負債として扱われます。
自己資本は株主からの出資金や内部留保など返済不要の資金、他人資本は返済義務のある借入金などの資金です。財務健全性を見る際に重要な指標となります。
他人資本を活用することで自己資金以上の物件を購入でき、レバレッジ効果が期待できます。ただし、金利負担や返済義務があるため、リスク管理が重要です。
