NOI（ネットオペレーティングインカム）とは？不動産投資の基礎を解説
よくある質問
NOI（ネットオペレーティングインカム）に関するよくある質問
NOIとは何ですか？
NOI（ネットオペレーティングインカム）は不動産投資における営業純利益を指し、総収入から営業費用を差し引いた金額です。不動産の収益性を測る重要な指標となります。
NOIはどのように計算しますか？
NOIは「総賃料収入 - 営業費用（管理費、修繕費、保険料など）」で計算されます。ただし、ローン利息や減価償却費は含まれない点に注意が必要です。
NOIはなぜ不動産投資で重要なのですか？
NOIは物件の純粋な営業成績を示すため、投資判断の基準として利用されます。キャップレート計算やDCF法など、様々な不動産評価手法の基礎データとして活用されます。