不動産先物は、将来の特定の時期に不動産を決められた価格で売買する契約のことです。現物取引とは異なり、実際の物件の受け渡しではなく、価格変動による差金決済が主な目的です。
不動産先物取引の主なメリットは、少額の資金で大きな取引が可能なこと（レバレッジ効果）、価格が下落する局面でも利益を得られること、流動性が高いことなどが挙げられます。
不動産先物取引には、価格変動リスク、レバレッジによる損失拡大リスク、流動性リスクなどがあります。特にレバレッジを効かせた取引では、想定以上の損失が出る可能性があるため注意が必要です。
