一般的に、不動産投資で理想的な利回りは5〜10%と言われています。ただし、物件の種類（新築・中古）や立地条件によって適正な利回りは異なります。新築物件では5〜6%、中古物件では8〜10%が目安となることが多いです。
新築物件は利回りが低め（5〜6%）ですが、初期費用がかからず空室リスクが低い特徴があります。中古物件は利回りが高め（10%程度）ですが、修繕費や管理コストがかかる場合があります。投資目的や資金計画に合わせて選択することが重要です。
初心者の方には、利回り5〜6%程度の新築アパートがおすすめです。初期費用が抑えられ、管理が比較的簡単なため、不動産投資の基礎を学びながら安定した収入を得ることができます。経験を積んだ後に中古物件などに投資範囲を広げていくのが良いでしょう。
