不動産売却時には主に譲渡所得税がかかります。これは売却益に対して課税される税金で、所有期間によって税率が異なります。短期所有（5年以下）の場合は39.63%、長期所有（5年超）の場合は20.315%が課税されます。
はい、居住用財産を売却する場合、3,000万円の特別控除や軽減税率の特例があります。これらの制度を活用すれば、場合によっては税金が0円になることもあります。ただし、適用には一定の条件があるので注意が必要です。
相続した不動産を売却する場合、相続税と譲渡所得税の両方が関係します。相続税評価額と売却価格の差額に対して譲渡所得税がかかります。また、相続発生後3年10ヶ月以内に売却すると、相続税の一部を譲渡所得税の計算時に控除できる特例があります。
