レバレッジを効かせるとは、自己資金以上の金額を借り入れて投資を行うことで、少ない元手で大きな取引が可能になる仕組みです。不動産投資やFX、ETFなどで活用されますが、利益が拡大する反面、損失も大きくなるリスクがあります。
レバレッジ型ETFには「逓減リスク」が存在します。これは市場が乱高下する場合に、理論値よりもパフォーマンスが低下する現象で、長期保有には向きません。金融庁も注意喚起しているように、短期トレードが基本です。
不動産投資ではローンを組むことで自己資金の数倍の物件を購入可能です。家賃収入でローン返済しながら資産を保有できるため、現金投資より効率的な資産形成が期待できます。ただし、空室リスクや金利変動リスクへの対策が必要です。
