一般的に、マンション投資の理想的な利回りは5〜6%と言われています。ただし、立地や物件の状態によって異なるため、総合的な判断が必要です。
利回りは「年間家賃収入 ÷ 物件価格 × 100」で計算できます。ただし、管理費や修繕費などの諸経費を差し引いた実質利回りも考慮することが重要です。
利回りが4%程度でも、資産価値の上昇が見込める立地や、空室リスクが低い物件であれば投資価値がある場合があります。長期的な視点で判断しましょう。
