実需とは、実際の需要を指し、投機目的ではなく、実際に使用または消費する目的で行われる取引のことです。不動産や金融商品などでよく使われる用語です。
実需は実際の使用や消費を目的とするのに対し、投資は価格の上昇を期待して行われる取引です。実需は市場の安定に寄与し、投資は市場の変動を引き起こすことがあります。
不動産市場では、実需が健全な市場形成に不可欠です。実需が少ないとバブルや価格の急落を招く可能性があり、実需が多い市場は安定しやすい傾向があります。
