NOI利回り徹底解説！不動産投資の収益性を測る指標
よくある質問
NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りは不動産投資の収益性を測る指標で、営業純利益（NOI）を物件価値で割って算出します。物件の収益力を評価する重要な基準となります。
NOI利回りはどのように計算しますか？
NOI利回りの計算式は「営業純利益（NOI）÷物件取得価格×100」です。営業純利益から管理費や維持費などを差し引いた純粋な収益性がわかります。
J-REITを選ぶ際のNOI利回りの目安は？
一般的にJ-REITでは4-6%が標準的なNOI利回りとされています。ただし物件タイプや立地条件によって適正値が異なるため、業界平均と比較することが重要です。