NOI利回りとは？初心者でもわかる不動産投資の基本
よくある質問
NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りは、不動産投資の収益性を測る指標で、営業純利益（NOI）を物件価格で割って算出します。表面利回りと異なり、経費を考慮した実質的な利回りがわかります。
NOI利回りはどうやって計算するのですか？
NOI利回りは「営業純利益（NOI）÷ 物件取得価格 × 100」で計算します。NOIは総収入から不動産税や管理費などの運営経費を引いた値です。
J-REITでNOI利回りを見るメリットは？
J-REITのNOI利回りを見れば、そのREITが保有する不動産の実質的な収益力がわかります。分配金の持続性や今後の成長性を判断する重要な指標となります。