DCF法(ディスカウントキャッシュフロー法)は、企業が将来生み出すキャッシュフローを現在価値に割り引いて企業価値を算定する評価手法です。M&Aや投資判断で広く用いられています。
DCF法では、将来のキャッシュフロー予測と割引率(資本コスト)の設定が最も重要です。特に割引率の決定には専門的な知識が必要となります。
はい、FP(ファイナンシャルプランナー)試験、特に2級では不動産投資の評価手法としてDCF法(NPV法やIRR法)が出題されることがあります。基本的な理解が求められます。