金利5％の場合、固定金利は返済額が一定で計画が立てやすいですが、変動金利は金利低下時にメリットがあります。ご自身のライフプランに合わせて選択しましょう。
5年ルールとは、変動金利型住宅ローンで金利が上昇した場合でも、5年間は返済額が変わらないというルールです。ただし、未払い利息が発生する可能性があります。
125％ルールは、変動金利の返済額が当初の1.25倍を超えないようにする規制です。急激な返済額増加を防ぐための重要な仕組みです。
