単利計算は元本のみに利息がつきますが、複利計算は利息にも利息がつくため、時間とともに大きな差が生まれます。複利は雪だるま式に資産が増える仕組みです。
住宅ローンは長期にわたるため、複利効果を理解しないと総返済額を大きく誤算する可能性があります。金利が1%違うだけで数百万円の差が生まれることもあります。
72の法則が便利です。金利で72を割ると、資産が2倍になるおおよその年数がわかります。例えば年利3%なら72÷3=24年で資産が2倍になります。
