金利が上昇すると、新しく発行される債券の利回りが高くなるため、既存の低利回り債券の価値が相対的に低下します。これが債券価格が下落する主な理由です。
債券投資では、金利動向・発行体の信用力・償還期間の3点が重要です。特に金利変動リスクを理解し、長期債券ほど価格変動が大きくなる点に注意が必要です。
国債金利は市場金利の基準となり、住宅ローン金利にも影響します。国債金利が上昇すると、銀行の資金調達コストが上がり、住宅ローン金利も連動して上昇する傾向があります。