金利上昇時の住宅ローン対策と返済シミュレーション
よくある質問
住宅ローンと金利上昇に関するよくある質問
金利上昇時、変動金利と固定金利どちらが得ですか？
政策金利が一定水準（例：◯%）以下の場合、変動金利の方が総返済額が少なくなる傾向があります。ただし、今後の金利上昇予測によって最適な選択は異なりますので、複数のシナリオでシミュレーションすることが重要です。
変動金利が1%を超えた場合、固定金利への借り換えは必要ですか？
借り換えの必要性は現在の金利水準と今後の上昇見通し、ご自身の返済能力によります。金利差や手数料を考慮した上で、専門家と相談しながら判断しましょう。特に返済期間が長い場合は慎重な検討が必要です。
金利上昇で毎月の返済額はどれくらい増えますか？
例えば5000万円/35年/元利均等返済の場合、金利が0.5%から0.92%に上昇すると、月々の返済額は約◯万円増加します。具体的な増額幅は借入金額や返済期間によって異なるため、個別にシミュレーションすることをおすすめします。