不動産売却後の譲渡所得確定申告｜手続きと節税ポイント解説
よくある質問
不動産売却後の譲渡所得確定申告よくある質問
譲渡所得の確定申告はいつまでに行えばいいですか？
不動産を売却した翌年の2月16日～3月15日までに確定申告が必要です。ただし、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えるかどうかで税率が異なりますので、早めの準備がおすすめです。
譲渡所得の計算に必要な書類は何ですか？
主に売買契約書、登記簿謄本、取得費の証明書類（領収書など）、改良費用の領収書、売却時の諸費用の領収書が必要です。特に取得費の証明書類がない場合、譲渡所得が高くなってしまう可能性があるので注意が必要です。
自宅を売却した場合の特別控除はありますか？
はい、居住用財産を売却した場合、3,000万円の特別控除が適用されます。ただし、所有期間が10年超で居住期間が10年超などの条件があります。この控除を利用すると大幅な節税が可能です。