媒介契約とは、不動産売買や賃貸において、所有者と買主/借主の間に入って仲介する不動産業者と結ぶ契約です。法律で定められた重要な契約で、売主と業者の権利義務が明確になります。
専任媒介は特定の1社のみに販売を依頼する契約で、業者は積極的な販売活動が義務付けられます。一般媒介は複数業者に依頼可能で、業者の義務も軽いのが特徴です。専任媒介の方が売却確率が高い傾向があります。
契約期間や解除条件、手数料の記載を必ず確認しましょう。特に専任媒介は期間中他の業者に依頼できません。約款の内容を理解せずにサインすると後でトラブルになる可能性があるため、不明点は必ず質問することが重要です。
