売り出し価格は不動産を市場に出す際の希望価格で、成約価格は実際に取引が成立した価格です。成約価格は交渉によって売り出し価格より低くなる場合が多いです。
近隣の相場や物件の状態、市場動向を考慮して決めます。高すぎると買い手がつかず、低すぎると損をする可能性があるため、専門家の意見を聞くのがおすすめです。
稀ですが、特に人気エリアや条件の良い物件では、売り出し価格を上回る申し込みが来る場合があります。これは買い手の熱意や競争によるものです。
